Инициативная группа собственников помещений многоквартирного дома в г. Воронеже (далее - МКД), устав от нарушений со стороны управляющей организации ООО УК "Забота", обратилась с просьбой создать Совет дома для осуществления общественного контроля за работой управляющей компании.
25 ноября 2023 года Белолипецкий А.А. в составе инициативной группы МКД провел общее собрание собственников помещений МКД по избранию Совета многоквартирного дома.
Совет многоквартирного дома – это орган, который представляет, защищает и отстаивает интересы собственников помещений в доме, активно взаимодействует с управляющей организацией, обеспечивает постоянный контроль за исполнением ею обязательств по договору управления (ст. 161.1 ЖК РФ).
Для создания Совета дома необходимо провести общее собрание собственников помещений в МКД в порядке, предусмотренном ст. 45 ЖК РФ. Сложность данной процедуры с большим количеством нюансов не всегда позволяет провести ее без помощи юриста.
Совет наделен многими полномочиями по контролю за деятельностью управляющей компании, которые можно свести к следующим:
- обеспечивать выполнение решений ОСС;
- предлагать собственникам порядок пользования общим имуществом, план по организации работ для его содержания и ремонта, обсуждение вопросов компетенции Совета МКД;
- контролировать выполнение работ и оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, а также качество предоставляемых коммунальных услуг;
- предлагать для утверждения годового общего собрания собственников отчёт о проделанной за год работе;
- утверждать решение о текущем ремонте общего имущества в МКД, если оно было принято на ОСС большинством голосов.
При надлежащем исполнении своих обязанностей Совет многоквартирного дома может многократно повысить эффективность управления общим имуществом в МКД, заставить управляющую компанию исполнить свои обязанности, защитить права жителей.
25 ноября 2023 года Белолипецкий А.А. в составе инициативной группы МКД провел общее собрание собственников помещений МКД по избранию Совета многоквартирного дома.
Совет многоквартирного дома – это орган, который представляет, защищает и отстаивает интересы собственников помещений в доме, активно взаимодействует с управляющей организацией, обеспечивает постоянный контроль за исполнением ею обязательств по договору управления (ст. 161.1 ЖК РФ).
Для создания Совета дома необходимо провести общее собрание собственников помещений в МКД в порядке, предусмотренном ст. 45 ЖК РФ. Сложность данной процедуры с большим количеством нюансов не всегда позволяет провести ее без помощи юриста.
Совет наделен многими полномочиями по контролю за деятельностью управляющей компании, которые можно свести к следующим:
- обеспечивать выполнение решений ОСС;
- предлагать собственникам порядок пользования общим имуществом, план по организации работ для его содержания и ремонта, обсуждение вопросов компетенции Совета МКД;
- контролировать выполнение работ и оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, а также качество предоставляемых коммунальных услуг;
- предлагать для утверждения годового общего собрания собственников отчёт о проделанной за год работе;
- утверждать решение о текущем ремонте общего имущества в МКД, если оно было принято на ОСС большинством голосов.
При надлежащем исполнении своих обязанностей Совет многоквартирного дома может многократно повысить эффективность управления общим имуществом в МКД, заставить управляющую компанию исполнить свои обязанности, защитить права жителей.